Communiqué de presse : Résultats 2023/2024

Annonce évènementielle selon l’art. 53 du Règlement de cotation (RC)
 

Croissance durable et performance renforcée dans un climat économique compétitif
Dans un environnement compétitif, les résultats positifs de l’exercice arrêté au 30 septembre 2024 illustrent la robustesse et la résilience du Fonds La Foncière.

Valorisation continue du portefeuille
À la clôture au 30 septembre 2024, les indicateurs de valeur du portefeuille sont en hausse par rapport à l’exercice
précédent :

• États locatifs : MCHF 92.73 (+ 7,85 %)
• Valeur vénale des immeubles : MCHF 2'020.26 (+ 6,00 %)
• Fortune brute : MCHF 2'107.89 (+ 9,32 %)

Le cœfficient d’endettement est en baisse à 17,60 % de la valeur vénale de tous les immeubles. L’émission de parts
réussie en juin 2024 a contribué à maintenir le taux d’endettement à un niveau raisonnable, à l’acquisition d’un
immeuble durant l’exercice 2023/2024 ainsi qu’à l’achat d’un autre bien après la clôture de celui-ci.

Performance boursière et dividende attractif
Le cours de bourse a fluctué entre CHF 120.00 et CHF 142.00, pour clôturer au 30 septembre 2024 à CHF 141.50,
consolidant ainsi la position de La Foncière parmi les fonds de référence du secteur. L’agio reste important à 32,12 %.
Les loyers comptabilisés atteignent CHF 92.73 millions, en hausse de 7,85 % par rapport à l’exercice précédent, et le
taux de vacance demeure bas, à 0,66 %. La Foncière a relevé son dividende à CHF 2,55 par part, poursuivant ainsi
une croissance stable, pour un rendement de 1,78 %. La performance sur un an s’élève à 13,12 %, contre 15,32 %
pour le benchmark SXI Real Estate Funds. Sur cinq ans, La Foncière enregistre une performance cumulative de
27,05 %, supérieure au benchmark.

Livraison de projets de développement clé
Les projets de la rue de la Servette 89abc et de Côté Parc à Genève ont été livrés graduellement entre 2023 et
2024, générant une augmentation des revenus locatifs. Par ailleurs, les perspectives attendues en 2024/2025 avec
les nouvelles acquisitions sont également réjouissantes en termes de revenus locatifs. L’acquisition de l’immeuble
situé au chemin des Semailles 51 à Genève a complété notre portefeuille résidentiel et s’inscrit dans notre stratégie
de densification urbaine. Durant l’exercice, l’augmentation de capital réussie en juin a également permis de lever
CHF 113 millions, alloués à l’expansion de notre parc immobilier et à la création de valeur dans le cadre de projets
de rénovation.

Adaptation du Prospectus et du Contrat de fonds
Deux modifications du Prospectus et du Contrat de fonds ont été effectuées. La première vise à expliciter l’engagement responsable de La Foncière concernant sa politique de durabilité et la seconde offre désormais la possibilité
d’apports en nature.

Perspectives
« La Foncière reste un acteur de premier plan dans l’immobilier suisse, avec une vision tournée vers l’innovation et
l’optimisation continue de son portefeuille. Nous nous engageons à maintenir des rendements attractifs pour nos
porteurs de parts, tout en continuant les investissements dans la transition énergétique ».

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