Portfolio
Das Portfolio von La Foncière Urban Development L-QIF umfasst mehrere Projekte in städtischen Gebieten mit hohem Entwicklungspotenzial in der Deutschschweiz. Jede Investition folgt einer mittel- bis langfristigen Entwicklungsstrategie mit einem überwiegenden Fokus auf Wohnnutzungen.
Das Projekt Rüüssegg liegt am Seetalplatz im Herzen von Luzern Nord und sieht die Realisierung eines neuen, gemischt genutzten Quartiers mit insgesamt 344 Wohnungen sowie Büro- und Gewerbeflächen vor.
Im Rahmen dieser Entwicklung realisiert La Foncière Urban Development 186 Mietwohnungen. Das Quartier umfasst zudem 58 gemeinnützige Wohnungen sowie 100 Stockwerkeigentumswohnungen, die gemeinsam mit den verschiedenen Projektpartnern entwickelt werden.
Das Projekt sieht zudem hochwertig gestaltete Aussenräume entlang der Kleinen Emme vor.
Richti, Wallisellen (ZH)
Das ehemalige Bürogelände «Richti» liegt südlich des Bahnhofs Wallisellen und zählt zu den grössten Wohnentwicklungsarealen der Region Zürich.
Dank der kürzlich erfolgten Umzonung (Wohnzone Z6) besteht das Potenzial, das Areal ganz oder teilweise in ein überwiegend Wohnnutzung umfassendes Areal umzuwandeln – mit rund 400 Wohnungen und 11'000 m² Gewerbefläche –, wodurch sich der Mietertrag entsprechend steigern lässt.
Das Areal liegt in Gehdistanz südlich des Bahnhofs «Wallisellen» und westlich des Einkaufszentrums «Glattzentrum» und profitiert von einer zentralen und attraktiven Lage im Grossraum Zürich:
- Hervorragende Mikrolage für Wohnungen und Gewerbeflächen, mit sämtlichen Nahversorgungsangeboten zu Fuss erreichbar am Bahnhof und im Glattzentrum sowie Verbindungen zum Zürcher Hauptbahnhof (HB) in rund 15 Minuten
- Hervorragende Erschliessung durch öffentlichen und Individualverkehr dank direkter Lage am Bahnhof «Wallisellen» und der Nähe zur Autobahn «A1»
- Direkt angrenzende Erholungsflächen im «Richtiwald»
Die Machbarkeitsstudie zeigt eine realisierbare Fläche von über 32'300 m² Wohnfläche (rund 400 Wohnungen) und 11'100 m² Gewerbefläche auf. Der Erhalt der bestehenden Tiefgaragen und des Bürogebäudes Richtistrasse 3 ermöglicht eine kosten- und CO2-effiziente Arealentwicklung bei gleichzeitiger Steigerung des Mietertragspotenzials.
Weitere Entwicklungen
Weitere Entwicklungsmöglichkeiten ergänzen das Portfolio und befinden sich derzeit in unterschiedlichen Analyse- oder Planungsphasen. Sie werden auf der Website veröffentlicht, sobald ihre öffentliche Kommunikation erfolgt.