Indices selon la SFAMA

L'investisseur dispose d'une série d'indices lui offrant une vision globale de l'évolution de La Foncière. Ces indices, publiés à intervalles réguliers, permettent d'établir des comparaisons.

L’autorégulation dans l’industrie suisse des fonds de placement oblige les directions de fonds immobiliers à publier des indices uniformisés. Ces dispositions édictées par la SFAMA permettent d'assurer une information comparable aux investisseurs et contribuent à une transparence de l’offre sur le marché suisse des fonds.

Les indices relatifs au portefeuilles immobilier, comptes de fortune et de résultat, et parts du Fonds sont publiés chaque année.

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Indices

30.09.2019 30.09.2018
Taux de perte sur loyer 0,78% 1,37%
Coefficient d’endettement 19,77% 18,41%
Marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) 48,54% 51,95%*
Quote-part des charges d’exploitation du Fonds ( TERREF GAV) 0,75% 0,76%
Quote-part des charges d’exploitation du Fonds ( TERREF MV ) 0,78% 0,79%
Rendement des fonds propres « Return on Equity » (ROE) 7,59% 12,38%
Rendement du capital investi (ROIC) 5,60% 8,58%
Rendement sur distribution 2,72%** 2,02%
Coefficient de distribution (payout ratio) 145,41%** 83,67%
Agio / disagio 41,09% 28,35%
Rendement de placement 7,73% 12,65%

* La marge sur EBIT 2018 a été modifiée afin de la rendre comparable au calcul retenu en 2019

** Sur distribution ordinaire et extraordinaire

La performance historique ne représente pas un indicateur de performance actuelle ou future.